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佳程广场新技术应用工程:

北京市建筑业新技术应用示范工程验收证书(北京佳程广场工程)

信息来源:市住房城乡建设委

发布时间:2008年12月24日    

北京市建筑业新技术应用示范工程

验 收 证 书

编号:05-03-11

工程名称:北京佳程广场工程

完成单位:北京城建五建设工程有限公司

组织验收部门:北京市建设委员会

验收日期:2005年10月19日

北京市建设委员会

二ΟΟ五年制

工 程 概 况

北京佳程广场位于三元桥东北角,北京市朝阳区霄云路35号,西面毗邻南银大厦,紧邻三环路。佳程广场是一座智能型写字楼,总建筑面积139495m2,地上103798 m2,地下31697 m2,框架剪力墙结构。其地下3层,埋深-16.27m(局部-20.17m),地上26层,檐高103.8m,总高107m,±0.00相当于绝对标高40.00m。

佳程广场的建设单位:北京佳程房地产开发公司,设计单位:北京星胜建筑设计公司,监理单位:北京建工京精大房监理公司,质量监督单位为:北京市质量监督总站二室,施工总包单位为:北京城建五建设工程有限公司。

该工程建筑形状为:地下部分近似于长方形的连体建筑,132m×95.3m,主要用于人防、车库等;地上为两个独立的塔楼,每一个平面尺寸均为46.2m×46.2m。两塔楼净间距40m并对称,主要用于商业、餐饮和写字楼。

地下室层高分别为3.6m,4.5m,5.5m,局部高度达到8.1m,地下室外墙厚450mm,中筒墙厚600mm,基础底板配筋最大直径为二级钢Ф32,三级钢Ф40。地下室顶板厚度分别为:200、350、150mm。地上板厚200、(120、150)标准层。地上一层层高为4.8m,二层、三层层高为4.5m,二十二层有一个4.5m层高的转换层,标准层层高为3.9m,檐高103.8m,大堂设在主楼之间。

混凝土强度等级:基础底板及地下室外墙为C40 P8,主楼部分的墙柱为C60,地下室顶板C40。地上墙柱:1-23层为C60,24层为C50,24层以上为C40。地上结构梁、顶板为C40。

有粘结预应力梁分布:地下二层顶梁7根:600×1200、800×1200,跨度为14.1m。地下一层梁27根:500×900、600×1680、800×900、1000×900。一层顶梁24根:500×750、500×600,跨度13.5m。二层至十八层顶梁每层24根,十九层至二十一层顶梁每层16根;梁截面尺寸为500×600,跨度13.5m。

地基:车库部分采用天然地基,2.5m厚钢筋混凝土基础底板;主楼部分采用CFG桩,400桩径,1.5m桩距,19m桩长。

外墙:150、300厚陶粒空心砌块,玻璃幕及金属石材幕墙。内墙:120、150、200厚陶粒空心砌块,80、120、200厚轻钢龙骨埃特板隔墙。

大堂为钢结构,主箱梁宽700mm,高3000mm,跨度为53.85m。主梁重量近110t,分为三段,最重的一段主箱梁重量达60t。

生活用水上水管线采用紫铜管,采用铜水管具有以下优点:

(1)性能优良:强度大、韧性好不易裂缝和折断,延展性高;表面光滑,流阻小,输送能力大。

(2)适配性能强:配件品种规格齐全,直径范围大;易弯曲、加工、焊接和改变形状,易于维修和保养。

(3)经久耐用:铜水管的寿命一般可超过建筑物的使用年限。

(4)卫生健康:铜耐腐蚀,不会对水造成二次污染,更重要的是铜能抑制细菌生长;铜管在火灾中不会释放有毒气体。

(5)耐热、耐腐蚀、耐压、耐火和耐老化性能优异,同时,铜比重大,管材密实还具有不可渗透性。

(6)可以再生利用:铜几乎100%的可以回收利用,再生铜的性能与矿产铜完全一样。这不但有利于环保和节能,也有利于资源的充分利用和可持续发展。

(7)优异的性能价格比:在镀锌钢管、PPR、CPVC、铜管、塑衬钢管和不锈钢管6中管材的对比研究中,铜管有优异的综合(包含材料费和安装费)性能价格比。

采用全新瑞士迅达700TM原装进口电梯。这款产品是目前为止最具创新性,科技含量最高并代表了电梯产品设计和制造的最高规范。其人工智能处理器及群控系统使候梯时间大大缩短,它免维护、低噪音;动能效率可达95%。佳程广场平均候梯时间约18.7s。大厦内共设23部电梯,A、B座各设8部客梯,其中4部低区电梯梯速为3m/s,载客21人;4部高区电梯梯速为4m/s,载客24人。另两部消防兼货梯高度3.2m,梯速2.5m/s,载客21人。

一至三层设有自动手扶电梯输送能力为7500人/小时,梯速0.5m/s。上班时间2上1下,下班时间2下1上。 电梯内设有门禁系统,通过识别系统收到所需楼层指示,减少等梯时间、资源合理配置。
 采用目前技术较成熟的风机盘管+新风系统,没有回风交叉现象。制冷机组采用美国特灵三级压缩离心式制冷机组。制冷能力突出,能源消耗低,并采用环保冷媒,避免对大气层的污染。所有新风机组、空调机组、风机盘管均采用美国开利产品,产品性能优越,噪音更小,所有空调机组均加设过滤系统,使空气洁净度更高,而且每层独立控制避免相互感染,为客户提供了高品质的工作环境。采用四管制空调系统更加节能、更加人性化的内外分区系统:内区常年供冷;外区可随意调节。每层独立新风机组新风量达6000m3/h,平均每人每小时36 m3,远远高过国家标准。为提高大厦内舒适度,新风机均加装加湿装置、热回收装置系统、集中排风装置、完全避免因回风引起空气交互污染和温差干扰。 通风管采用双面铝箔聚酯复合风管,与铁皮风管和玻璃钢风管相比,具有外表美观、内面光洁平整、隔热隔音性能好、气密性好、重量轻等多项优点。
  采用英国卓灵楼宇自动化系统,中央监控系统,24小时保安巡逻系统;采用英国奔瑞综合布线系统,分预留线槽及在架空楼板层使用“提升式地台”两种布线形式。架高式地台下有充分空间布设电力,微波,通讯系统,卫星及闭路电视系统,即便是对通讯及网络要求最苛刻的公司机构,也能给予完美回应。地台由支架及活动地板组合,便利调动和维修。
  采用智能型火灾报警系统及自动喷水灭火系统,并在大厦首层设有A座消防中央控制室,集中控制及显示A座连裙房楼及B座全部消防设施和报警系统的运行状态。保证大厦遇险时的自救功能。
  设有闭路电视监察系统、保安巡更系统等,在主要区域内设有电视摄像机,由消防及保安控制室集中监控,确保大厦内客户的安全。
本工程于2002年12月24日开工, 2005年8月26日竣工。

本工程质量目标为结构长城杯,争创鲁班奖。为保证质量目标的实现,建立健全了组织机构和体系,特成立了以项目经理和主任工程师为组长的创优领导小组,同时制定了详细的创优技术措施和质量保证。

工 程 创 优 工 作 总 结

本工程质量目标为结构长城杯,争创鲁班奖。

为保证工程施工质量,我项目部采取以下技术措施:

1.墙体钢筋采用定位梯子筋固定,保证墙体水平钢筋的间距和位置准确,梯子筋两端刷防锈漆,保证墙体厚度。

2.顶板混凝土浇注前,用废旧塑料布对墙柱钢筋进行包裹,避免在进行顶板混凝土浇注时污染钢筋。

3.顶板混凝土浇注后,在进行抹平收口时,墙体和柱子周边用大刮杠刮平,并用铁抹子抹平,保证墙柱模板下口齐平,在进行墙柱混凝土浇注时,避免出现墙柱模板下口漏浆。

4.用PVC管制作混凝土浇注厚度控制尺,保证每次混凝土的浇注厚度满足施工规范要求。

5.在进行墙体和柱子混凝土浇注时,在墙柱顶部放置定制的木条,控制墙柱钢筋保护层厚度和墙柱上口混凝土面齐平。

6.地上墙体(核心筒部位)采用定制大模板施工, 对于Z2、Z4、Z5、Z6、Z7、Z9截面尺寸大、形状不规则的柱子采用钢制定型柱子模板。

7.对于其他柱子截面尺寸较小,只在四层以下使用的柱子模板采用木制定型模板,为保证质量,本工程木制定型柱模每四层替换一次。

8.顶板模板接缝全部采用硬拼,墙柱模板接缝处粘贴海面胶条,然后用模板挤压紧,模板接缝禁止使用塑料胶条和胶带纸。

质量管理措施:

1.建立质量管理体系,成立了创优小组。小组由工程、技术、质量、生产、材料、外施队管理人员等相关人员组成,项目经理和主任工任组长和副组长。

2.制定了质量管理制度,施工中严格按质量管理制度进行施工。

3.加强对项目部管理人员和外施队管理人员的质量意识教育。

4.对A座和B座两个外施队分别开展了质量竞赛。

5.施工中严格按照“三检制”和“样板制”进行施工。

6.施工前指定成品保护措施,并与外施队和各个分包单位签订成品保护协议。

材料管理措施:

1.对进场的材料必须严把质量关和验收关,对不合格的材料必须清退出场。

2.进场材料必须有合格证、检测报告、使用说明书等相关材料。

3.对于钢筋、防水、水泥、砖等对建筑结构安全和使用功能有重大影响的材料,必须进行复试和见证试验。

由于采取了严格的管理措施,在结构长城杯的检查中,本工程的施工质量得到了长城杯专家检查组的高度评价,两次检查都得到了五个“精”,获得了结构长城杯金杯。

科 技 示 范 工 作 总 结

(应用新技术名称、部位及数量)

应用项

目编号

项 目 名 称

部 位

数 量

备注

地基基础和地下空间工程技术

1

1.2.1

水泥粉煤灰碎石(CFG)桩复合地基技术

基础

1200根

2

1.3

深基坑支护

基础

5000m2

高性能混凝土技术

3

超大体积混凝土施工

基础底板

2.7万m3

高效钢筋与预应力技术

4

3.1

HRB400级(三级)钢筋的应用

基础

150t

5

3.3

滚轧直螺纹连接

结构

8000t

6

3.4

有粘结预应力

结构

524根

新型模板及脚手架应用技术

7

4.1

清水混凝土模板技术

结构墙柱

2000m2

8

4.4.1

新型脚手架应用技术(整体式爬架)

结构

4000m2

钢结构应用技术

9

5.1

钢结构CAD与CAM技术

大堂

320t

10

5.2

钢结构施工安装技术

大堂

320t

11

5.3

钢与混凝土组合结构技术

大堂

320t

12

5.5

钢结构防火、防腐技术

大堂

320t

安装工程应用技术

13

6.1

新型管材应用技术

水电空调

3.2万m

14

6.2

管线布置综合平衡技术

弱电

6万m

15

6.4

建筑智能化系统检测技术

弱电

6万m

建筑节能和环保应用技术

16

7.1

节能型围护结构应用技术(墙体、屋面)

墙体屋面

6000m2

17

7.2

新型空调和采暖技术

空调

18

7.3

预拌砂浆应用技术

装修

540m3

19

其它

施工现场节水技术

基础

200m3

20

钢渣混凝土回填应用技术

基础

4000t

新型建筑防水应用技术

21

8.1

新型防水材料应用技术

防水

2万m2

22

8.2

新型防水工艺应用技术

防水

1万m2

施工过程监测和控制技术

23

9.1

复杂平面测量技术

测量

14万m2

24

9.2

大体积混凝土温度监测和控制

基础底板

2.7万m3

建筑企业信息化管理技术

25

10.1

工程项目信息化管理技术

项目管理

全过程

节 能 (环 保) 工 作 总 结

(采用节能措施名称、部位及数量)

1.石材幕墙为30mm石材,石材后采用30mm厚挤塑板保温。

2.幕墙玻璃采用8+12+8mm的双层中空low-e镀膜玻璃,有效的降低了热量散失。

3.屋面保温采用50mm聚苯板+150mm(最薄处50mm,最厚处300mm)陶粒的保温措施。

4.佳程广场采用目前技术较成熟的风机盘管+新风系统,没有回风交叉现象。制冷机组采用美国特灵三级压缩离心式制冷机组。制冷能力突出,能源消耗低,并采用环保冷媒,避免对大气层的污染。所有新风机组、空调机组、风机盘管均采用美国开利产品,产品性能优越,噪音更小,所有空调机组均加设过滤系统,使空气洁净度更高,而且每层独立控制避免相互感染,为客户提供了高品质的工作环境。采用四管制空调系统更加节能、更加人性化的内外分区系统:内区常年供冷;外区可随意调节。每层独立新风机组新风量达6000m3/h,平均每人每小时36 m3,远远高过国家标准。为提高大厦内舒适度,新风机均加装加湿装置、热回收装置系统、集中排风装置、完全避免因回风引起空气交互污染和温差干扰。 通风管采用双面铝箔聚酯复合风管,与铁皮风管和玻璃钢风管相比,具有外表美观、内面光洁平整、隔热隔音性能好、气密性好、重量轻等多项优点。

5.佳程广场采用全新瑞士迅达700TM原装进口电梯。这款产品是目前为止最具创新性,科技含量最高并代表了电梯产品设计和制造的最高规范。其人工智能处理器及群控系统使候梯时间大大缩短,它免维护、低噪音;动能效率可达95%。佳程广场平均候梯时间约18.7s。大厦内共设23部电梯,A、B座各设8部客梯,其中4部低区电梯梯速为3m/s,载客21人;4部高区电梯梯速为4m/s,载客24人。另两部消防兼货梯高度3.2m,梯速2.5m/s,载客21人。

6.现场喷雾降尘装置:工程基坑降水一般都直接通过现场排水沟排到场外市政雨水管线,浪费严重。本工程采取管井井点降水,现场设置一个水箱。井中抽出的水利用排水管,存入水箱内。同时在排水管上设置喷头,可随时对现场进行喷雾降尘。采用喷雾降尘的方式与人工洒水降尘相比,不但环保高效,地面无积水满足环卫要求,而且劳动强度低,降尘效率高。该成果已经获得国家实用成果专利,并且通过了北京市建委科技处的中间检查验收,城建五公司工地和北京市建筑工地开始推广使用。同时,佳程广场节水技术措施也在2004年第10期《建筑技术》杂志上发表了论文。北京市电视台在2004年7月10日的《北京新闻》栏目中也进行了专题报道。

7.基础底板采用钢渣混凝土回填施工技术。采用钢渣混凝土具有工程造价低,施工方便,不影响工期,可重复利用废物,节约能源,对环境污染少等许多优点。

社 会 效 益 与 经 济 效 益

1.有力地促进了项目部各方面的工作

除降低成本产生经济效益外,推广应用科技成果还有力地促进了安全文明施工,加快了工期,提高和保证了工程质量。

2.通过推广应用科技成果提高了管理人员的技术水平

在工程中积极应用新技术、新工艺、新材料,大大增强了管理人员尤其是技术人员钻研科学技术的信心,使广大技术人员积极钻研,努力攻关,使基本素质和技术水平不断提高。

3.减小了工人劳动强度,提高了效率

例如施工现场节水技术,不但节约了用水,减少了浪费,且减少了作业强度。

4.提高市场竞争能力

推广科技成果使项目部具有成本低、效益好、工期短、质量好、管理水平高、人员素质高、履约程度高等优势,市场竞争力明显加强。通过加大科技含量,推动科技进步,工程质量提高了,也吸引了很多建设单位前来考察参观,既弘扬了企业业绩和质量声誉,又为企业提高市场竞争能力和加大知名度提供了依据。

5.经济效益

根据初步统计,在上述推广应用项目降低了工程成本约441.98万元,成本降低率达到2.05%。由此可以看出在建筑企业日益激烈的竞争中,只有坚持推广应用科技成果,在技术上有所创新,才能立于不败之地。

6.社会效益

通过采用节能产品和节能技术,大大降低了建筑物的能量损耗,通过采用新技术、新工艺和新材料也大大节省了材料,节约了能源的使用,取得非常好的社会效益。

示 范 工 程 领 导 小 组 名 单

序 号

姓 名

性 别

年 龄

专 业

职 务 / 职 称

对示范工程贡献

1

王卫东

38

工民建

项目经理/高级工程师

全面负责项目部的科技推广工作

2

杨磊

33

工民建

生产副经理/工程师

负责科技示范工作的落实和实施

3

孙国平

29

建筑管理

主任工程师/工程师

负责制定科技示范工程总体计划,建立健全管理体系,明确科技示范工程推广项目及节约目标

4

王远川

30

工民建

技术股长/助理工程师

负责科技示范工程的日常管理工作,负责提供支持性的技术文件资料,监督各项目计划履行情况

5

张博君

23

工民建

技术员/助理工程师

参与该工程的科技推广工作,作好各项工作的总结、图像拍摄、数据的记录处理等

6

任坤鹏

22

工民建

技术员/技术员

参与该工程的科技推广工作,作好各项工作的总结、图像拍摄、数据的记录处理等

7

张鹏

30

工民建

专业经理/助理工程师

负责专业示范工程的日常管理工作,负责提供支持性的技术文件资料,监督各项目计划履行情况

示 范 工 程 实 施 人 员 名 单

序 号

姓 名

性 别

年 龄

专 业

职 务 / 职 称

对示范工程贡献

1

王卫东

38

工民建

项目经理/高级工程师

全面负责项目部的科技推广工作。

2

杨磊

33

工民建

生产副经理/工程师

负责科技示范工作的落实和实施。

3

孙国平

29

建筑管理

主任工程师/工程师

负责制定科技示范工程总体计划,建立健全管理体系,明确科技示范工程推广项目及节约目标。

4

王远川

30

工民建

技术股长/助理工程师

负责科技示范工程的日常管理工作,负责提供支持性的技术文件资料,监督各项目计划履行情况。

5

张博君

23

工民建

技术员/助理工程师

参与该工程的科技推广工作,作好各项工作的总结、图像拍摄、数据的记录处理等。

6

任坤鹏

22

工民建

技术员/技术员

参与该工程的科技推广工作,作好各项工作的总结、图像拍摄、数据的记录处理等。

7

张鹏

30

工民建

专业经理/助理工程师

负责专业示范工程的日常管理工作,负责提供支持性的技术文件资料,监督各项目计划履行情况。

8

王春普

42

材料主管/

负责工程的材料管理,提供相关资料。

9

陈凤梅

39

会计学

财务主管/会计师

负责科技推广项目的经济效果分析,提供相关资料,提出经济效果报告。

10

蔡阶生

40

工程造价

经营主管/助理经济师

验 收 意 见

2005年10月19日,由北京市建委组织在现场召开了“北京佳程广场工程”北京市新技术应用示范工程验收会。与会专家听取了工作汇报,审查了验收资料,经认真讨论后形成如下验收意见:

1.该项目资料基本齐全,符合验收要求。

2.该工程积极推广应用了“建筑业10项新技术” 中的25个子项,包括水泥粉煤灰碎石(CFG)桩复合地基、深基坑支护、混凝土裂缝防治、粗直径钢筋机械连接、预应力施工技术、整体式爬架应用技术、钢结构施工安装技术、新型管材应用、节能型围护结构应用、新型防水材料应用、大体积混凝土温度监测和控制及高级装饰装修技术等项新技术。另外,对施工现场综合节水技术的研究应用具有显著的现实意义和示范作用;首次在重大工程中采用双面铝箔聚酯复合风管,效果良好;对工程成本信息化管理技术进行了研究应用和创新,成本降低率达到2.05%,工程已经获得了结构“长城杯”金杯,取得了显著的社会和经济效益。

3.该项目较好地完成了科技示范推广应用计划,达到了同行业领先水平,同意通过北京市科技示范工程验收。

主任委员:

2005年10月19日

“北京佳程广场”示 范 工 程 验 收 委 员 会 名 单

序 号

姓 名

单 位

所学专业

现从事专业

职 务 / 职 称

签 字

1

杨嗣信

北京建工集团

施工技术

施工技术

原总工/教授级高工

2

林 寿

北京市建设委员会

建筑学

科技管理

原总工/教授级高工

3

刘国琦

北京工程建设质量协会

工民建

科技管理

副会长/教授级高工

4

秦佑国

清华大学建筑学院

建筑学

建筑技术科学

原院长/教授

5

张庆维

北京金隅集团

建筑材料

顾问

原总工/教授级高工

6

吴培庆

城乡建设集团

工民建

施工技术

总工/教授级高工

组 织 验 收 单 位 意 见

年 月 日(章)

附: 主要文件、资料目录及提供单位

1.科技示范工程总结材料

2.科技示范工程验收资料

3.科技示范应用成果效益证明

4.工程验收证明